安徽网楼市频道 大皖新闻讯 随着2021年下半年个别房企暴雷，能不能顺利拿房成为众多购房者关注重心。近日，合肥肥西县祥生云境就被投诉施工进度，业主担心楼盘烂尾。
投诉内容主要是截至2022年3月1日，祥生云境项目北区仍未开工建设、南区工程进度缓慢。业主经与开发商、承建方现场人员沟通了解到开发商祥生资金出现严重问题，有极大的停工摆烂风险。希望主管单位加强预售款监管，介入并沟通开发商复工建设，保证质量按期交房以防烂尾。
对此肥西县政府给出了回复：
来信人反映不属实，目前，肥西该项目正常运转，县住房和城乡建设局持续加强资金监管，截至目前未发现明确风险，且已约谈开发商，要求其规范自身行为，及时与购房者做好解释沟通。
针对开发商交付屡屡违约现象，全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者表示，今年将在全国政协十三届五次会议再次提交废除商品房预售制度，实行商品房现房销售的提案，希望能推动相关政策的早日出台。这一提案，他此前已经连续提了4年。
“专业机构数据显示，2021年全国有6300多万套商品房已售，但未竣工交付给购房人，有部分开发商的负债已经上千亿甚至达到万亿以上，随时都有引发债务危机的风险。”周世虹告诉记者，近期以来，房地产公司债务危机及商品房逾期交付对广大购房群体形成强烈冲击，导致部分购房人焦虑难安。
周世虹认为，目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。
“试想一下，如果没有预售制度，如果实行现房销售，房地产企业危机将不会涉及购房人，将不存在‘保交付’等问题，更不存在社会稳定和系统性金融风险问题。可见，商品房预售制度的严重危害性不言自明。”在周世虹看来，只要商品房预售制度存在，其危害性将会一直存在。
记者了解到，2018年住建部曾表示将尽快出台《商品房销售条例》，对商品房销售制度进行改革和规范，但至今未见出台。今年1月20日，全国住房和城乡建设工作会议提出，将“继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险”放在工作首位。
因此，周世虹建议国务院及有关管理部门立即采取果断措施，彻底废除商品房预售制度，在全国范围内全面实行商品房现房销售。
by 新安晚报&安徽网&大皖新闻记者 刘旸
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